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Inspection

Health checkup is recommended for buildings aswell

as peopleBefore purchasing second-hand property

or before sellingUnderstanding the state

建物も人と同じく健康診断を!

中古物件の購入前や売却前に

状態を把握しましょう

住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が、既存住宅の現況把握や劣化事象、不具合の原因判断、リフォーム実施前後の性能把握等のために、専門家が行う調査です。
既存住宅の現況把握のための基 礎的なインスペクションとして、既存住宅の基礎、外壁等の部位ごとに生じているひび割れ、雨漏り等の劣化・不具合の有無を目視、計測等により調査する「建物状況調査(既存住宅状況調査)」については、宅地建物取引業法の改正による普及促進や、国による講習機関の登録制度の運用、既存住宅売買瑕疵保険での活用が図られています。
  • コスト
  • Cost専門家への依頼や費用の負担
売買取引の契約期間中に行われますが、その目的は買主が物件の購入を意思決定する際に、建物の状態について専門家にしっかりと調べてもらい、その物件のことを充分理解、納得して購入することにあります。従って費用は通常、買主が負担するのが一般的です。
  • インスペクション
  • Sureey Item調査の項目
    戸建て受託の場合の一例
  • 屋根

    屋根材・樋・破風・軒裏・屋上

    雨漏り、仕上げ材の欠損、割れ等がないか調査・診断します。

    外壁

    外壁材・バルコニー・サッシ・出窓など

    雨漏り、仕上げ材の欠損、割れ等がないか調査・診断します。

    基礎

    基礎コンクリート・表面モルタル・換気口など

    ひび割れ・鉄筋の錆びなどがないか調査・診断します。

  • 構造体

    土台・柱・梁など

    不朽・施工不良・蟻道がないか調査・診断します。

    水周り

    浴室・洗面・キッチンの給排水設備・電気設備・換気設備

    吐水、排水、水栓不具合、赤水、アース結線、機器作動、出入口木部の腐食等がないか調査・診断します。

    各居室

    床・壁・天井、建具など

    傾斜測定、仕上げ不具合、建具開閉、腐食、漏水跡等がないか調査・診断します。

Home Inspectionホームインスペクションが活用されるケース

  • 01

    解説01

    中古住宅を買いたいが、建物のことはよくわからなくて不安なので、今後永く住まい続けられるかインスペクションをされると安心感を得れます。

  • 02

    解説02

    高い買い物だから、信頼できる専門家にみてもらいたい、安全に住める家にしましょう。

  • 03

    解説03

    今後住まい続けることによって発生する費用やメンテナンス時期についても相談できます。

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